Prisvurdering · 3200 Helsinge

Bakkevej 42, Ramløse

Fritidshus · 65 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.758 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RamløseMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 32.500 kr/m² × 65 m².2.112.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.926.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,18 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.300.000 kr.
1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 41, Ramløse 3200 Helsinge	62 m²	150 m	09-10-2025	1.875.000 kr.	30.242 kr./m²
Bakkevej 34, Ramløse 3200 Helsinge	114 m²	190 m	22-01-2025	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Bakkelandet 47, Huseby 3200 Helsinge	65 m²	1,7 km	29-10-2025	1.529.500 kr.	23.531 kr./m²
Bakkelandet 23, Huseby 3200 Helsinge	60 m²	1,4 km	04-09-2025	1.835.000 kr.	30.583 kr./m²
Bakkelandet 4, Huseby 3200 Helsinge	69 m²	1,6 km	28-08-2024	969.000 kr.	14.043 kr./m²
Tømmerholtåsen 17, Huseby 3200 Helsinge	77 m²	1,7 km	05-09-2024	2.225.000 kr.	28.896 kr./m²
Hejrevej 22, Ramløse 3200 Helsinge	62 m²	3,0 km	11-07-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Duebjergåsen 7, Huseby 3200 Helsinge	50 m²	1,7 km	27-03-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Bækkegårdsvej 28, Ramløse 3200 Helsinge	60 m²	3,1 km	22-06-2026	3.150.000 kr.	52.500 kr./m²
Bækkegårdsvej 28, Ramløse 3200 Helsinge	60 m²	3,1 km	14-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu