Vejledalen 50, 2. tv, 2635 Ishøj — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1974
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 2904 m²
Bebygget areal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.708 kr/m².1.870.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejledalen gns: 24.250 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 31.954 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.793.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejledalen 54, 2. th 2635 Ishøj	66 m²	37 m	14-11-2024	1.600.000 kr.	24.242 kr./m²
Vejledalen 54, 3. th 2635 Ishøj	66 m²	37 m	29-02-2024	1.675.000 kr.	25.379 kr./m²
Vejledalen 78, 1. tv 2635 Ishøj	67 m²	176 m	19-08-2024	1.685.000 kr.	25.149 kr./m²
Vejledalen 50, st. th 2635 Ishøj	63 m²	0 m	26-01-2026	1.625.000 kr.	25.794 kr./m²
Vejledalen 50, 1. th 2635 Ishøj	63 m²	0 m	06-12-2023	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Vejledalen 54, 1. tv 2635 Ishøj	63 m²	37 m	17-06-2024	1.730.000 kr.	27.460 kr./m²
Vejledalen 62, 2. th 2635 Ishøj	84 m²	40 m	31-10-2026	2.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Vejledalen 62, 2. th 2635 Ishøj	84 m²	40 m	14-09-2026	2.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Vejledalen 66, st. tv 2635 Ishøj	87 m²	78 m	09-01-2024	1.845.000 kr.	21.207 kr./m²
Vejledalen 70, 1. th 2635 Ishøj	87 m²	111 m	08-08-2024	1.995.000 kr.	22.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu