Dalbyvej 80, Dalby

Villa · 117 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 571 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (6000, sidste 24 mdr.): 25.139 kr/m² × 117 m².2.941.263 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.300.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,41 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2017okt.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 3, Vonsild 6000 Kolding	114 m²	2,0 km	25-03-2025	1.436.000 kr.	12.596 kr./m²
Dalbyvej 1B, Vonsild 6000 Kolding	109 m²	2,0 km	02-09-2025	1.860.000 kr.	17.064 kr./m²
Dalbyvej 85, Dalby 6000 Kolding	150 m²	874 m	06-10-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Dalbyvej 14, Vonsild 6000 Kolding	138 m²	1,9 km	10-12-2025	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Dalbyvej 15, Vonsild 6000 Kolding	147 m²	1,8 km	06-07-2024	1.415.000 kr.	9.626 kr./m²
Dalbyvej 2, Vonsild 6000 Kolding	146 m²	2,0 km	21-02-2026	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Dalbyvej 94B 6000 Kolding	175 m²	320 m	06-08-2026	4.401.000 kr.	25.149 kr./m²
Christian 4 Vej 85 6000 Kolding	120 m²	1,1 km	23-06-2026	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Idyl 12, Tved 6000 Kolding	115 m²	1,3 km	22-12-2024	2.549.000 kr.	22.165 kr./m²
Lundgærdet 11, Tved 6000 Kolding	124 m²	1,0 km	09-11-2025	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu