Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Birkehøjvej 18

Villa · 223 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 11.967 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
11967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.147.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.301 kr/m².4.336.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehøjvej gns: 21.862 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1877-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.934.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+52,08 pct. siden maj 1999
877k2,0M3,2M4,4M5,5M19921996200020042008201220162020202414. maj 1999897.065 kr.30. nov. 20021.110.000 kr.19. dec. 20173.245.000 kr.31. jan. 20183.245.000 kr.I dag · vores estimat4.934.844 kr.Markedet · 19921.104.296 kr.Markedet · 19931.246.570 kr.Markedet · 19941.064.379 kr.Markedet · 19951.017.326 kr.Markedet · 19961.148.896 kr.Markedet · 19971.522.644 kr.Markedet · 19981.668.932 kr.Markedet · 19992.018.373 kr.Markedet · 20002.187.853 kr.Markedet · 20012.429.139 kr.Markedet · 20022.339.716 kr.Markedet · 20031.943.222 kr.Markedet · 20042.559.148 kr.Markedet · 20053.001.357 kr.Markedet · 20063.962.710 kr.Markedet · 20074.816.800 kr.Markedet · 20084.906.000 kr.Markedet · 20093.348.345 kr.Markedet · 20102.987.977 kr.Markedet · 20112.816.490 kr.Markedet · 20122.180.271 kr.Markedet · 20132.405.947 kr.Markedet · 20142.191.867 kr.Markedet · 20153.068.257 kr.Markedet · 20163.057.999 kr.Markedet · 20172.835.668 kr.Markedet · 20183.128.021 kr.Markedet · 20193.444.458 kr.Markedet · 20203.635.792 kr.Markedet · 20213.960.703 kr.Markedet · 20224.701.509 kr.Markedet · 20234.624.574 kr.Markedet · 20244.661.146 kr.Markedet · 20254.577.298 kr.Markedet · 20265.519.250 kr.Markedet · 20274.545.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1999 · Alm. Salg
897.065 kr.
30. nov. 2002 · Alm. Salg
1.110.000 kr.
19. dec. 2017 · Alm. Salg
3.245.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
3.245.000 kr.
I dag · vores estimat
4.934.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte3.245.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2002nov.Ejerskifte1.110.000 kr.
  • 1999majEjerskifte897.065 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehøjvej 4
3200 Helsinge		221 m²774 m24-03-20254.995.000 kr.22.602 kr./m²
Birkehøjvej 3
3200 Helsinge		275 m²731 m26-12-20231.925.000 kr.7.000 kr./m²
Birkehøjvej 9
3200 Helsinge		389 m²424 m12-09-20255.550.000 kr.14.267 kr./m²
Kildevej 158
3200 Helsinge		241 m²488 m14-06-20256.250.000 kr.25.934 kr./m²
Vestergade 66
3200 Helsinge		200 m²1,6 km03-10-20243.590.000 kr.17.950 kr./m²
Fasanvej 10
3200 Helsinge		200 m²1,6 km15-10-20252.760.000 kr.13.800 kr./m²
Brydebakken 8
3200 Helsinge		250 m²1,6 km13-12-20231.750.000 kr.7.000 kr./m²
Tågerupvej 21, Ramløse
3200 Helsinge		211 m²2,3 km26-01-20266.550.000 kr.31.043 kr./m²
Ellemosevej 99, Ramløse
3200 Helsinge		245 m²1,9 km08-09-20266.495.000 kr.26.510 kr./m²
Stenbjerg 14
3200 Helsinge		207 m²2,3 km02-10-20253.500.000 kr.16.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden