Prisvurdering · 4571 Grevinge

Egemosegårdsvej 19, Atterup

Fritidshus · 68 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.228 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AtterupMedian pris/m² for fritidshus i Atterup (4571, sidste 24 mdr.): 20.339 kr/m² × 68 m².1.383.052 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.596.918 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.196.447 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,14 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2017 · Alm. Salg: 564.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2017nov.Solgt på tvangsauktion564.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egenæs Vænge 18, Atterup 4571 Grevinge	63 m²	123 m	24-02-2025	1.345.000 kr.	21.349 kr./m²
Bugten 29, Atterup 4571 Grevinge	70 m²	483 m	30-06-2025	1.170.000 kr.	16.714 kr./m²
Stormvej 8, Atterup 4571 Grevinge	66 m²	583 m	01-06-2025	1.070.000 kr.	16.212 kr./m²
Fiskervej 11, Egenæs 4571 Grevinge	68 m²	931 m	18-06-2026	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Hybenvænget 4, Egenæs 4571 Grevinge	70 m²	819 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Tornager 14, Egenæs 4571 Grevinge	72 m²	692 m	27-12-2025	736.000 kr.	10.222 kr./m²
Egenæs Vænge 4, Atterup 4571 Grevinge	59 m²	222 m	11-03-2025	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Strandly 24, Plejerup 4571 Grevinge	66 m²	1,1 km	02-10-2025	1.995.000 kr.	30.227 kr./m²
Strandvænget 7, Egenæs 4571 Grevinge	72 m²	919 m	26-10-2023	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Tornager 18, Egenæs 4571 Grevinge	62 m²	683 m	03-04-2025	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu