Brombærvej 4

Villa · 193 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.558 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 328 m²
Grundareal: 1558 m²
Indbygget garage: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.262 kr/m².2.099.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrombærvej gns: 14.824 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²+93,60 pct.
3Vores vurdering2.484.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1230,83 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 186.655 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019186.655 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 5 9620 Aalestrup	191 m²	167 m	19-03-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Brombærvej 9 9620 Aalestrup	174 m²	118 m	13-06-2024	2.758.000 kr.	15.851 kr./m²
Langmosen 26 9620 Aalestrup	199 m²	375 m	17-09-2025	2.422.500 kr.	12.173 kr./m²
Engparken 88 9620 Aalestrup	194 m²	614 m	27-12-2025	2.135.000 kr.	11.005 kr./m²
Agertoften 15 9620 Aalestrup	190 m²	641 m	03-06-2025	1.045.000 kr.	5.500 kr./m²
Engparken 86 9620 Aalestrup	197 m²	602 m	23-03-2026	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²
Solbærvej 7 9620 Aalestrup	179 m²	214 m	07-02-2024	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Langmosen 20 9620 Aalestrup	181 m²	322 m	29-07-2026	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Højtoften 21 9620 Aalestrup	185 m²	503 m	04-12-2023	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Engparken 32 9620 Aalestrup	181 m²	364 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu