Præstemarksvej 4, St. Spjellerup

Villa · 166 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.194 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i St. SpjellerupMedian pris/m² for villa i St. Spjellerup (4653, sidste 24 mdr.): 10.494 kr/m² × 166 m².1.742.004 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.756.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,61 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2017 · Alm. Salg: 862.500 kr.
17. feb. 2018 · Alm. Salg: 862.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt på tvangsauktion862.500 kr.
2017jul.Ejerskifte862.500 kr.
1995nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	218 m²	39 m	19-03-2026	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Præstemarksvej 16, St. Spjellerup 4653 Karise	243 m²	1,1 km	19-02-2026	2.550.000 kr.	10.494 kr./m²
Skuderupvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	166 m²	628 m	26-03-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Spjellerupvej 9, St. Spjellerup 4653 Karise	160 m²	353 m	02-09-2025	1.735.000 kr.	10.844 kr./m²
Nordhøjvej 50, Smerup 4653 Karise	173 m²	2,0 km	12-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Skredebakkevej 1, Gammelby 4653 Karise	168 m²	2,4 km	08-11-2024	1.745.000 kr.	10.387 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	1,1 km	31-08-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	1,1 km	29-07-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Nordhøjvej 48, Smerup 4653 Karise	150 m²	2,0 km	30-07-2026	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Spjellerupvej 7, St. Spjellerup 4653 Karise	105 m²	308 m	01-05-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu