Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Gl Ullerupvej 36

Villa · 197 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 4.743 m², 14 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
4743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
379.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.621 kr/m².1.062.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 5.944 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)4743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.095.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,73 pct. siden maj 2017
255k657k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202419. maj 2017860.000 kr.1. okt. 2017900.000 kr.I dag · vores estimat1.095.568 kr.Markedet · 1992717.868 kr.Markedet · 1993640.053 kr.Markedet · 1994673.937 kr.Markedet · 1995721.611 kr.Markedet · 19961.820.083 kr.Markedet · 1997587.454 kr.Markedet · 1998762.587 kr.Markedet · 19991.019.278 kr.Markedet · 2000929.840 kr.Markedet · 20011.117.975 kr.Markedet · 2002852.419 kr.Markedet · 20031.157.178 kr.Markedet · 2004677.286 kr.Markedet · 20051.029.719 kr.Markedet · 20061.017.308 kr.Markedet · 2007971.013 kr.Markedet · 20081.256.663 kr.Markedet · 20091.242.282 kr.Markedet · 20101.156.784 kr.Markedet · 20111.294.487 kr.Markedet · 20121.088.425 kr.Markedet · 20131.063.209 kr.Markedet · 20141.347.283 kr.Markedet · 20151.268.286 kr.Markedet · 2016598.880 kr.Markedet · 2017845.130 kr.Markedet · 20181.290.350 kr.Markedet · 2019981.060 kr.Markedet · 20201.492.669 kr.Markedet · 20211.366.392 kr.Markedet · 20221.658.740 kr.Markedet · 20231.276.757 kr.Markedet · 20241.595.700 kr.Markedet · 20251.390.229 kr.Markedet · 20261.486.759 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2017 · Alm. Salg
860.000 kr.
1. okt. 2017 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.095.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • majEjerskifte860.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Ullerupvej 59
6780 Skærbæk		143 m²214 m30-06-2026850.000 kr.5.944 kr./m²
Gl Ullerupvej 59
6780 Skærbæk		143 m²214 m22-05-2026850.000 kr.5.944 kr./m²
Gl Ullerupvej 75
6780 Skærbæk		116 m²369 m10-12-2024650.000 kr.5.603 kr./m²
Gl Ullerupvej 46
6780 Skærbæk		110 m²134 m09-12-2024690.000 kr.6.273 kr./m²
Industrivej 25
6780 Skærbæk		198 m²148 m04-09-2025785.000 kr.3.965 kr./m²
Ullerupvej 50
6780 Skærbæk		188 m²297 m11-02-20261.525.000 kr.8.112 kr./m²
Søndervang 9
6780 Skærbæk		194 m²980 m29-03-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Kilen 20
6780 Skærbæk		170 m²197 m12-12-2023850.000 kr.5.000 kr./m²
Kilen 14
6780 Skærbæk		165 m²214 m26-02-20251.175.000 kr.7.121 kr./m²
Ullerupvej 56
6780 Skærbæk		165 m²338 m08-07-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden