Bjørstrupvej 39

Villa · 127 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.342 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.992 kr/m².3.588.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørstrupvej gns: 26.784 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²+29,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.795.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,24 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.795.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1997Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørstrupvej 50 3230 Græsted	225 m²	290 m	20-03-2024	6.500.000 kr.	28.889 kr./m²
Bjørstrupvej 26 3230 Græsted	233 m²	516 m	14-11-2024	5.750.000 kr.	24.678 kr./m²
Præstevejen 8A 3230 Græsted	128 m²	1,9 km	25-05-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Rosendalsvej 1 3230 Græsted	126 m²	2,1 km	18-03-2025	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Drosselvangen 7 3230 Græsted	135 m²	1,7 km	27-12-2024	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Breddam 41 3230 Græsted	138 m²	1,5 km	19-09-2024	3.475.000 kr.	25.181 kr./m²
Dønnevældevej 68 3230 Græsted	105 m²	865 m	13-07-2026	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Nyvej 13 3230 Græsted	123 m²	2,0 km	18-03-2025	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Vibevej 6B 3230 Græsted	120 m²	1,8 km	03-02-2025	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Præstevejen 20 3230 Græsted	134 m²	1,9 km	03-08-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu