Lerbæk Møllevej 4, Lerbæk

Villa · 247 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 33.566 m², 9 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 33566 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.584 kr/m².7.854.100 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)33566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.068.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,10 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
2. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.068.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2009sep.Ejerskifte2.035.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbæk Møllevej 1, Lerbæk 7100 Vejle	178 m²	426 m	05-08-2025	2.575.000 kr.	14.466 kr./m²
Jellingvej 343 7100 Vejle	267 m²	1,3 km	29-10-2025	43.900.000 kr.	164.419 kr./m²
Grejsdals Vænge 4 7100 Vejle	254 m²	3,0 km	08-04-2024	2.450.000 kr.	9.646 kr./m²
Skovvænget 28, Grejsdal 7100 Vejle	186 m²	1,4 km	19-09-2024	3.476.000 kr.	18.688 kr./m²
Niels Bisteds Vej 3, Grejs 7100 Vejle	227 m²	2,9 km	19-05-2025	4.795.000 kr.	21.123 kr./m²
Bakkevænget 10, Grejs 7100 Vejle	214 m²	2,6 km	29-07-2024	3.195.000 kr.	14.930 kr./m²
Grejsdalsvej 583 7100 Vejle	166 m²	1,1 km	24-06-2026	4.850.000 kr.	29.217 kr./m²
Pastorgangen 11, Grejs 7100 Vejle	195 m²	2,3 km	16-08-2025	4.950.000 kr.	25.385 kr./m²
Høgsholtvej 128 7100 Vejle	213 m²	2,9 km	04-07-2024	2.500.000 kr.	11.737 kr./m²
Gimlevej 46 7100 Vejle	223 m²	3,3 km	01-03-2024	5.850.000 kr.	26.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu