Tankefuldvej 54

Landejendom · 193 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 78.006 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 78006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.144 kr/m².3.262.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)78006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.550.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,48 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.550.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilekrogen 25, Tåsinge 5700 Svendborg	175 m²	4,7 km	18-12-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²
Odensevej 177 5700 Svendborg	231 m²	4,0 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Vejlen 12, Tåsinge 5700 Svendborg	198 m²	5,6 km	20-01-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Gartnervej 14 5700 Svendborg	187 m²	6,2 km	07-02-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Sundbrovej 87 5700 Svendborg	161 m²	5,6 km	19-09-2026	4.800.000 kr.	29.814 kr./m²
Holmdrupvej 1, Tved 5700 Svendborg	151 m²	6,5 km	21-09-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Bjerrebyvej 24, Tåsinge 5700 Svendborg	194 m²	8,4 km	11-03-2025	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Ørbækvej 126, Tved 5700 Svendborg	223 m²	7,4 km	20-03-2025	2.125.000 kr.	9.529 kr./m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	7,5 km	30-11-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	7,5 km	06-10-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu