Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Ravnstrupvej 2, Gundslevmagle

Villa · 265 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 23.212 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
23212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.462 kr/m².1.653.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.975.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,85 pct. siden dec. 2017
484k26,6M52,7M78,7M104,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.700.000 kr.31. mar. 20201.300.167 kr.I dag · vores estimat2.975.428 kr.Markedet · 1992632.290 kr.Markedet · 1993564.980 kr.Markedet · 1994976.260 kr.Markedet · 19951.120.420 kr.Markedet · 1996888.810 kr.Markedet · 19971.454.055 kr.Markedet · 19981.216.350 kr.Markedet · 19991.062.650 kr.Markedet · 2000674.425 kr.Markedet · 20011.500.960 kr.Markedet · 20022.050.570 kr.Markedet · 20032.126.360 kr.Markedet · 20041.190.380 kr.Markedet · 20052.251.705 kr.Markedet · 20062.208.245 kr.Markedet · 20072.125.830 kr.Markedet · 20082.311.595 kr.Markedet · 20091.831.945 kr.Markedet · 20102.405.140 kr.Markedet · 20112.009.230 kr.Markedet · 2012797.915 kr.Markedet · 20131.987.500 kr.Markedet · 20141.485.590 kr.Markedet · 20151.720.115 kr.Markedet · 20161.713.490 kr.Markedet · 2017903.385 kr.Markedet · 20181.882.295 kr.Markedet · 2019999.050 kr.Markedet · 20202.110.460 kr.Markedet · 20211.964.975 kr.Markedet · 20222.348.960 kr.Markedet · 20232.109.400 kr.Markedet · 20242.385.000 kr.Markedet · 20251.528.785 kr.Markedet · 20262.332.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.300.167 kr.
I dag · vores estimat
2.975.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte1.300.167 kr.
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybyvej 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		233 m²1,5 km07-02-20251.915.000 kr.8.219 kr./m²
Tårngade 21
4863 Eskilstrup		225 m²2,1 km10-01-20242.025.000 kr.9.000 kr./m²
Gundslevmaglevej 25
4863 Eskilstrup		157 m²69 m06-05-20241.195.000 kr.7.611 kr./m²
Nyvejen 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		217 m²2,7 km11-08-20251.900.000 kr.8.756 kr./m²
Rosenlundvej 7
4863 Eskilstrup		196 m²2,1 km18-09-20251.150.000 kr.5.867 kr./m²
Rosenlundvej 6
4863 Eskilstrup		188 m²2,2 km10-08-20261.600.000 kr.8.511 kr./m²
Østerled 1
4863 Eskilstrup		180 m²2,0 km23-05-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22
4863 Eskilstrup		178 m²2,2 km01-09-20241.750.000 kr.9.831 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41
4863 Eskilstrup		188 m²2,5 km22-06-20241.450.000 kr.7.713 kr./m²
Wibolttsvej 6
4863 Eskilstrup		189 m²2,6 km12-06-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden