Natskyggevej 28

Fritidshus · 47 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.601 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.135 kr/m².2.151.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNatskyggevej gns: 35.043 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering2.351.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,31 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natskyggevej 15 3390 Hundested	67 m²	164 m	23-11-2024	2.355.000 kr.	35.149 kr./m²
Natskyggevej 5 3390 Hundested	80 m²	284 m	28-04-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Klitgårdsvej 14 3390 Hundested	50 m²	154 m	16-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²
Nødebovejen 135 3390 Hundested	50 m²	576 m	18-06-2026	2.995.000 kr.	59.900 kr./m²
Egekrattet 11 3390 Hundested	48 m²	1,6 km	09-03-2026	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Brombærvænget 2 3390 Hundested	52 m²	938 m	13-05-2026	2.175.000 kr.	41.827 kr./m²
Brombærvænget 2 3390 Hundested	52 m²	938 m	15-04-2024	1.675.000 kr.	32.212 kr./m²
Æblehaven 13 3390 Hundested	55 m²	557 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Jættevænget 21 3390 Hundested	49 m²	1,6 km	13-07-2025	2.050.000 kr.	41.837 kr./m²
Fåretoften 4 3390 Hundested	52 m²	1,2 km	26-07-2025	1.699.000 kr.	32.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu