Ellevej 2

Fritidshus · 68 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.416 kr/m².1.241.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 18.043 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.159.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,88 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2017sep.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 3 8500 Grenaa	69 m²	47 m	22-05-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Ellevej 29 8500 Grenaa	66 m²	318 m	21-09-2026	1.222.000 kr.	18.515 kr./m²
Ellevej 20 8500 Grenaa	77 m²	218 m	15-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Ellevej 12 8500 Grenaa	91 m²	108 m	08-11-2023	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Ellevej 5 8500 Grenaa	99 m²	58 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Ellevej 13 8500 Grenaa	104 m²	134 m	11-09-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Pilevej 3 8500 Grenaa	66 m²	71 m	04-06-2026	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Askevej 17 8500 Grenaa	67 m²	206 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Polderrevsvej 14 8500 Grenaa	70 m²	140 m	01-09-2024	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Askevej 2 8500 Grenaa	65 m²	79 m	15-06-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu