Bettevej 62, Tversted

Villa · 198 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 7.065 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 7065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TverstedMedian pris/m² for villa i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 10.513 kr/m² × 198 m².2.081.574 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.540.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+228,21 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 774.034 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte774.034 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tannisbugtvej 117, Tversted 9881 Bindslev	176 m²	3,5 km	20-07-2024	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	5,0 km	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²
Stærevej 6 9881 Bindslev	219 m²	4,7 km	14-12-2023	1.195.000 kr.	5.457 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	4,9 km	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	5,5 km	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Skagensvej 77, Tversted 9881 Bindslev	152 m²	3,8 km	29-06-2025	500.000 kr.	3.289 kr./m²
Åskrænten 2, Tversted 9881 Bindslev	131 m²	3,1 km	12-06-2025	700.000 kr.	5.344 kr./m²
Løgtenvej 7, Tversted 9881 Bindslev	134 m²	3,4 km	03-09-2024	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	4,6 km	30-11-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	4,6 km	22-10-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu