Fyrrevænget 5, Appenæs

Villa · 171 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 171 m².2.816.541 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.958.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,18 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.958.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.445.000 kr.
1970Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 3, Appenæs 4700 Næstved	108 m²	30 m	31-01-2026	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Mågevænget 16 4700 Næstved	173 m²	345 m	28-10-2024	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Lindevænget 9, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	356 m	17-04-2026	3.175.000 kr.	18.040 kr./m²
Appenæs Bygade 47, Appenæs 4700 Næstved	166 m²	421 m	11-07-2024	1.806.250 kr.	10.881 kr./m²
Helgenæsvej 64 4700 Næstved	163 m²	329 m	14-11-2026	5.015.000 kr.	30.767 kr./m²
Helgenæsvej 64 4700 Næstved	163 m²	329 m	29-09-2026	5.015.000 kr.	30.767 kr./m²
Helgenæsvej 64 4700 Næstved	163 m²	329 m	05-02-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Sandbakken 7, Appenæs 4700 Næstved	167 m²	566 m	22-06-2026	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Lindenovvej 6, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	540 m	06-10-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Fåborgvej 34 4700 Næstved	175 m²	627 m	11-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu