Vedstedvej 33

Villa · 127 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.520 kr/m².2.457.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVedstedvej gns: 18.045 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+8,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.538.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,21 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1985Bygget
1983mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedstedvej 24A 9220 Aalborg Øst	123 m²	111 m	29-02-2024	2.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Vedstedvej 14 9220 Aalborg Øst	133 m²	101 m	14-05-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Vedstedvej 28A 9220 Aalborg Øst	137 m²	146 m	09-12-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Vedstedvej 18 9220 Aalborg Øst	147 m²	86 m	20-02-2024	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Vedstedvej 53 9220 Aalborg Øst	154 m²	125 m	02-01-2024	2.625.000 kr.	17.045 kr./m²
Ølandvej 15 9220 Aalborg Øst	125 m²	303 m	17-07-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Gøttrupvej 54 9220 Aalborg Øst	130 m²	281 m	23-04-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Tranumparken 34 9220 Aalborg Øst	128 m²	428 m	09-02-2026	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Stenbjergvej 113 9220 Aalborg Øst	130 m²	342 m	12-08-2026	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Gøttrupvej 7 9220 Aalborg Øst	122 m²	247 m	10-06-2026	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu