Brandstrup Søvej 10

Villa · 156 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.190 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1994. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.545 kr/m².1.386.250 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.624.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,50 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1994Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	903 m	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Rugvej 3 8840 Rødkærsbro	152 m²	821 m	11-09-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Skovbærvej 21 8840 Rødkærsbro	141 m²	585 m	11-08-2024	1.862.500 kr.	13.209 kr./m²
Østervang 7 8840 Rødkærsbro	152 m²	1,2 km	07-06-2026	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	1,1 km	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Hvedevej 5 8840 Rødkærsbro	144 m²	926 m	23-03-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Frederiksgade 6 8840 Rødkærsbro	147 m²	1,4 km	17-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Hindbærvej 13 8840 Rødkærsbro	135 m²	873 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Liljevej 11 8840 Rødkærsbro	158 m²	1,9 km	20-10-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Klosterhøj 8 8840 Rødkærsbro	132 m²	811 m	05-07-2025	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu