Gårdkærsvej 8, Gjøl

Landejendom · 180 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 225.535 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 225535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.496 kr/m².2.162.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)225535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.449.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,84 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.449.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.500.000 kr.
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerkær Tværvej 2, Gjøl 9440 Aabybro	220 m²	1,4 km	03-06-2025	850.000 kr.	3.864 kr./m²
Limfjordsgade 88, Gjøl 9440 Aabybro	214 m²	2,7 km	28-11-2024	2.610.000 kr.	12.196 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	5,5 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Søengevej 101, Birkelse 9440 Aabybro	112 m²	3,7 km	01-05-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	5,9 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	5,9 km	30-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	5,5 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	8,0 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild 9440 Aabybro	232 m²	6,2 km	16-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse 9440 Aabybro	291 m²	3,6 km	24-04-2024	1.940.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu