Prisvurdering · 3210 Vejby

Espegårdsvej 1A

Fritidshus · 126 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 4.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.777 kr/m².4.235.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspegårdsvej gns: 30.269 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.578 kr/m²-30,50 pct.
3Vores vurdering4.118.976 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.850.000 kr / Estimat: 3.792.784 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,81 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.118.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2006majEjerandel overdraget
Bygget
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espegårdsvej 12 3210 Vejby	72 m²	296 m	29-01-2025	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Espegårdsvej 7 3210 Vejby	69 m²	273 m	30-11-2025	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Højbro Åvej 17 3210 Vejby	128 m²	490 m	27-06-2024	4.395.000 kr.	34.336 kr./m²
Højbro Åvej 6 3210 Vejby	129 m²	460 m	20-03-2025	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Nøddevej 20 3210 Vejby	131 m²	755 m	22-10-2023	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Mejsevænget 8 3210 Vejby	121 m²	846 m	22-10-2024	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Nordgårdsvej 6 3210 Vejby	125 m²	1,1 km	13-08-2025	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Hesselhøj 8 3210 Vejby	115 m²	545 m	07-11-2025	4.999.999 kr.	43.478 kr./m²
Jørgensvej 26 3210 Vejby	117 m²	814 m	15-05-2025	3.190.000 kr.	27.265 kr./m²
Klitgårdsvænget 3 3210 Vejby	127 m²	1,5 km	02-07-2025	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu