Kystvejen 121, Egsmark

Fritidshus · 44 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 613 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 613 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 44 m².1.138.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.441.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,79 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 161, Egsmark 8400 Ebeltoft	73 m²	748 m	09-07-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Kystvejen 79, Handrup 8400 Ebeltoft	78 m²	886 m	14-04-2024	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Kystvejen 60, Egsmark 8400 Ebeltoft	83 m²	624 m	22-05-2026	4.780.000 kr.	57.590 kr./m²
Birkesvinget 3, Handrup 8400 Ebeltoft	41 m²	845 m	11-08-2024	778.400 kr.	18.985 kr./m²
Hummervej 10, Egsmark 8400 Ebeltoft	50 m²	524 m	18-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²
Kaprifolievej 30, Egsmark 8400 Ebeltoft	40 m²	1,5 km	18-09-2026	1.550.000 kr.	38.750 kr./m²
Drageshøjvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	43 m²	2,1 km	14-12-2024	1.900.000 kr.	44.186 kr./m²
Østre Bakkevej 2 8400 Ebeltoft	44 m²	2,4 km	11-02-2025	3.150.000 kr.	71.591 kr./m²
Majgårdsvej 13 8400 Ebeltoft	48 m²	1,9 km	10-09-2026	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Sensommervej 15, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	47 m²	2,1 km	09-03-2025	1.695.000 kr.	36.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu