Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9970 Strandby

Strandvej 2

Villa · 246 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 2.832 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
2832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
486.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.431 kr/m².1.824.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 8.287 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk246 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.502.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,54 pct. siden okt. 2017
269k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202415. okt. 2017628.000 kr.I dag · vores estimat2.502.804 kr.Markedet · 19921.225.080 kr.Markedet · 1993859.032 kr.Markedet · 1994928.404 kr.Markedet · 19951.245.744 kr.Markedet · 1996715.122 kr.Markedet · 19971.019.916 kr.Markedet · 19981.439.346 kr.Markedet · 19991.271.082 kr.Markedet · 20001.081.416 kr.Markedet · 20011.632.210 kr.Markedet · 20021.439.592 kr.Markedet · 20031.293.468 kr.Markedet · 20041.260.504 kr.Markedet · 20051.550.046 kr.Markedet · 20061.176.126 kr.Markedet · 20073.250.644 kr.Markedet · 20081.814.496 kr.Markedet · 20092.978.322 kr.Markedet · 20102.478.942 kr.Markedet · 20111.577.844 kr.Markedet · 20121.348.326 kr.Markedet · 2013610.818 kr.Markedet · 20141.951.272 kr.Markedet · 20151.804.164 kr.Markedet · 20161.124.958 kr.Markedet · 20172.011.050 kr.Markedet · 20181.125.450 kr.Markedet · 20193.249.168 kr.Markedet · 20201.397.526 kr.Markedet · 20211.809.084 kr.Markedet · 20222.049.918 kr.Markedet · 20231.671.816 kr.Markedet · 20241.677.228 kr.Markedet · 20253.122.232 kr.Markedet · 20262.170.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2017 · Alm. Salg
628.000 kr.
I dag · vores estimat
2.502.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022628.000 kr.
  • 2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 44
9970 Strandby		209 m²652 m20-05-20261.095.000 kr.5.239 kr./m²
Strandvej 70
9970 Strandby		211 m²946 m27-04-20251.095.000 kr.5.190 kr./m²
Strandvej 35
9970 Strandby		188 m²416 m01-08-2024995.000 kr.5.293 kr./m²
Strandvej 97A
9970 Strandby		167 m²1,2 km09-01-20252.745.000 kr.16.437 kr./m²
Strandvej 28
9970 Strandby		133 m²399 m21-03-20241.700.000 kr.12.782 kr./m²
Strandvej 76
9970 Strandby		143 m²1,0 km25-03-20251.815.000 kr.12.692 kr./m²
Strandvej 129A
9970 Strandby		147 m²1,6 km28-02-20252.995.000 kr.20.374 kr./m²
Nymarksvej 7
9970 Strandby		220 m²157 m29-07-20262.755.000 kr.12.523 kr./m²
Nymarksvej 7
9970 Strandby		220 m²157 m13-05-20242.625.000 kr.11.932 kr./m²
Havtornvej 27
9970 Strandby		227 m²967 m09-05-2024420.000 kr.1.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden