Søndergade 38, 6622 Bække — Villa · 188 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 2000. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.154 kr/m².1.385.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.159 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6622-snit 7.169 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.316.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,04 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 27 6622 Bække	175 m²	364 m	31-01-2025	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Teglgårdsvej 25 6622 Bække	170 m²	352 m	15-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Bækkegård 37 6622 Bække	158 m²	214 m	04-09-2025	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Stationsvej 22 6622 Bække	155 m²	352 m	06-06-2024	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Klostergade 11 6622 Bække	161 m²	951 m	01-10-2025	1.050.000 kr.	6.522 kr./m²
Teglvænget 3 6622 Bække	231 m²	388 m	22-01-2025	1.345.000 kr.	5.823 kr./m²
Vestergade 9 6622 Bække	144 m²	380 m	31-07-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Stationsvej 9 6622 Bække	145 m²	425 m	18-09-2025	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Petreavej 14 6622 Bække	152 m²	751 m	10-08-2025	730.000 kr.	4.803 kr./m²
Møllevej 4 6622 Bække	225 m²	727 m	23-02-2025	2.050.000 kr.	9.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu