Julivej 26

Villa · 182 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 893 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.813 kr/m².3.060.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJulivej gns: 15.686 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.960.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,54 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.960.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julivej 14 9270 Klarup	199 m²	164 m	07-11-2025	3.460.000 kr.	17.387 kr./m²
Julivej 11 9270 Klarup	162 m²	293 m	04-11-2025	2.302.000 kr.	14.210 kr./m²
Skodsborgvej 91 9270 Klarup	185 m²	251 m	23-09-2025	3.725.000 kr.	20.135 kr./m²
Stærevej 4 9270 Klarup	184 m²	298 m	24-03-2024	3.075.000 kr.	16.712 kr./m²
Sneppevej 36 9270 Klarup	180 m²	299 m	15-11-2025	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Skodsborgvej 104 9270 Klarup	176 m²	137 m	28-04-2025	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²
Rørvigsvej 21 9270 Klarup	185 m²	422 m	23-02-2025	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Klarup Kirkevej 6 9270 Klarup	173 m²	195 m	21-08-2026	3.195.000 kr.	18.468 kr./m²
Hørsholmvej 51 9270 Klarup	183 m²	632 m	27-02-2025	3.500.000 kr.	19.126 kr./m²
Hellebækvej 91 9270 Klarup	189 m²	421 m	05-12-2024	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu