Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Vedbynørrevej 7, Vedbynørre

Villa · 86 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 6.671 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
6671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
910.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.864 kr/m².1.486.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.686.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,45 pct. siden okt. 2017
365k731k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.295.000 kr.30. nov. 20261.400.000 kr.I dag · vores estimat1.686.367 kr.Markedet · 1992462.078 kr.Markedet · 1993459.842 kr.Markedet · 1994488.222 kr.Markedet · 1995411.338 kr.Markedet · 1996471.624 kr.Markedet · 1997629.176 kr.Markedet · 1998590.648 kr.Markedet · 1999428.280 kr.Markedet · 2000594.862 kr.Markedet · 2001754.392 kr.Markedet · 2002707.436 kr.Markedet · 2003697.288 kr.Markedet · 2004827.836 kr.Markedet · 2005836.694 kr.Markedet · 20061.130.556 kr.Markedet · 20071.098.220 kr.Markedet · 20081.307.458 kr.Markedet · 20091.131.760 kr.Markedet · 2010955.546 kr.Markedet · 20111.013.940 kr.Markedet · 2012641.560 kr.Markedet · 2013974.638 kr.Markedet · 2014973.004 kr.Markedet · 2015982.636 kr.Markedet · 20161.047.996 kr.Markedet · 2017962.856 kr.Markedet · 20181.019.100 kr.Markedet · 20191.079.730 kr.Markedet · 20201.172.180 kr.Markedet · 20211.252.160 kr.Markedet · 20221.497.088 kr.Markedet · 20231.290.000 kr.Markedet · 20241.349.684 kr.Markedet · 20251.351.060 kr.Markedet · 20261.451.938 kr.Markedet · 20271.827.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.686.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre
4200 Slagelse		126 m²199 m08-02-20262.220.000 kr.17.619 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse
4200 Slagelse		117 m²1,4 km02-01-20251.545.000 kr.13.205 kr./m²
Pilegårdsvej 13, Skovsø
4200 Slagelse		80 m²3,7 km15-01-20251.100.000 kr.13.750 kr./m²
Pilegårdsvej 4, Skovsø
4200 Slagelse		95 m²3,6 km09-07-20261.830.000 kr.19.263 kr./m²
Syrenvej 23
4200 Slagelse		86 m²5,2 km07-10-20251.200.000 kr.13.953 kr./m²
Klosterbanken 14
4200 Slagelse		89 m²5,0 km28-05-20251.540.000 kr.17.303 kr./m²
Nørreås 7
4200 Slagelse		82 m²5,0 km06-02-20241.100.000 kr.13.415 kr./m²
Jasminvej 11
4200 Slagelse		85 m²5,3 km11-01-20241.270.000 kr.14.941 kr./m²
Syrenvej 22
4200 Slagelse		84 m²5,2 km04-09-20261.495.000 kr.17.798 kr./m²
Sorøvej 12
4200 Slagelse		90 m²5,1 km13-07-20261.565.000 kr.17.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden