Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Holbækvej 3

Villa · 174 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 533 m², opført i 1928, renoveret i 2017. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
533 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.742 kr/m².2.698.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 21.589 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering3.653.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,37 pct. siden sep. 2017
247k1,9M3,5M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.600.000 kr.29. dec. 20171.600.000 kr.I dag · vores estimat3.653.842 kr.Markedet · 1992550.014 kr.Markedet · 1993671.988 kr.Markedet · 1994925.854 kr.Markedet · 19951.145.442 kr.Markedet · 1996537.312 kr.Markedet · 1997755.682 kr.Markedet · 19981.185.288 kr.Markedet · 19991.386.954 kr.Markedet · 20001.905.648 kr.Markedet · 20011.583.052 kr.Markedet · 20021.378.602 kr.Markedet · 20031.829.436 kr.Markedet · 20041.884.942 kr.Markedet · 20052.234.334 kr.Markedet · 20062.574.504 kr.Markedet · 20072.917.458 kr.Markedet · 20081.245.492 kr.Markedet · 20092.765.904 kr.Markedet · 20102.284.098 kr.Markedet · 2011932.118 kr.Markedet · 20121.957.500 kr.Markedet · 20132.319.942 kr.Markedet · 2014733.584 kr.Markedet · 20151.918.176 kr.Markedet · 20161.308.306 kr.Markedet · 20172.196.750 kr.Markedet · 20182.755.116 kr.Markedet · 20192.345.172 kr.Markedet · 20203.288.774 kr.Markedet · 20213.773.364 kr.Markedet · 20222.962.350 kr.Markedet · 20232.746.590 kr.Markedet · 20242.749.896 kr.Markedet · 20253.680.796 kr.Markedet · 20264.292.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
29. dec. 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.653.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • Ombygning
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 11
4330 Hvalsø		160 m²132 m19-02-20253.600.000 kr.22.500 kr./m²
Holbækvej 9
4330 Hvalsø		140 m²102 m10-12-20242.895.000 kr.20.679 kr./m²
Holbækvej 29
4330 Hvalsø		144 m²331 m07-01-20262.700.000 kr.18.750 kr./m²
Holbækvej 27
4330 Hvalsø		125 m²306 m21-02-20243.250.000 kr.26.000 kr./m²
Holbækvej 31
4330 Hvalsø		110 m²350 m20-04-20251.700.000 kr.15.455 kr./m²
Holbækvej 25
4330 Hvalsø		108 m²293 m12-06-20262.800.000 kr.25.926 kr./m²
Holbækvej 20
4330 Hvalsø		96 m²136 m28-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Holbækvej 35
4330 Hvalsø		97 m²391 m15-03-20251.940.000 kr.20.000 kr./m²
Kirkevænget 6
4330 Hvalsø		172 m²423 m01-06-20242.700.000 kr.15.698 kr./m²
Damgårdsvej 16
4330 Hvalsø		172 m²772 m30-06-20242.995.000 kr.17.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden