Jonnasvej 31, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 8.030 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 8030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 13.306 kr/m² × 48 m².638.688 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering742.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,59 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 742.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2017sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1989dec.Ejerandel overdraget
1985jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jonnasvej 7, Trend 9670 Løgstør	68 m²	158 m	03-08-2026	2.025.000 kr.	29.779 kr./m²
Jonnasvej 28, Trend 9670 Løgstør	69 m²	152 m	06-06-2026	2.580.000 kr.	37.391 kr./m²
Margrethesvej 25, Trend 9670 Løgstør	50 m²	1,1 km	14-05-2025	695.000 kr.	13.900 kr./m²
Elisesvej 6, Trend 9670 Løgstør	45 m²	998 m	17-08-2026	625.000 kr.	13.889 kr./m²
Monicasvej 9, Trend 9670 Løgstør	54 m²	681 m	18-06-2025	1.095.000 kr.	20.278 kr./m²
Kammasvej 23, Trend 9670 Løgstør	54 m²	729 m	11-06-2025	520.000 kr.	9.630 kr./m²
Benediktesvej 12, Trend 9670 Løgstør	49 m²	1,6 km	01-09-2026	795.000 kr.	16.224 kr./m²
Benediktesvej 12, Trend 9670 Løgstør	49 m²	1,6 km	17-11-2025	356.250 kr.	7.270 kr./m²
Monicasvej 12, Trend 9670 Løgstør	54 m²	838 m	07-09-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Amandasvej 6 9670 Løgstør	48 m²	1,9 km	18-06-2026	420.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu