Store Pederstrup Vej 29, Pederstrup

Villa · 164 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.478 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.730 kr/m².2.392.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.530.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,38 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.530.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2009Ombygning
2006nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 38, Slukefter 5210 Odense NV	169 m²	1,4 km	11-04-2024	2.745.000 kr.	16.243 kr./m²
Bynkevænget 8, Slukefter 5210 Odense NV	153 m²	1,2 km	22-02-2024	1.940.000 kr.	12.680 kr./m²
Kirsebærlunden 1, Slukefter 5210 Odense NV	170 m²	1,5 km	01-06-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Pederstrupvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	178 m²	1,1 km	22-02-2024	2.315.000 kr.	13.006 kr./m²
Hjertegræsvej 20 5210 Odense NV	156 m²	1,4 km	22-06-2026	2.025.000 kr.	12.981 kr./m²
Hjertegræsvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	153 m²	1,4 km	20-02-2025	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Havtornvænget 17, Korup 5210 Odense NV	175 m²	1,6 km	19-02-2025	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Rådyrløkken 175 5210 Odense NV	158 m²	1,9 km	31-07-2026	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Hjertegræsvej 22, Slukefter 5210 Odense NV	149 m²	1,4 km	20-01-2026	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Kronhjortløkken 159, Korup 5210 Odense NV	160 m²	2,0 km	25-06-2025	1.875.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu