Vibøgetoft 2, Vibøge

Villa · 165 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.755 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.762 kr/m².1.382.900 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.658.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,14 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibøgevej 38, Vibøge 6470 Sydals	176 m²	257 m	09-09-2024	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Fasanvej 15, Skovby 6470 Sydals	168 m²	1,7 km	13-10-2024	1.210.000 kr.	7.202 kr./m²
Kegnæsvej 24, Lysabild 6470 Sydals	162 m²	1,8 km	27-05-2025	1.570.000 kr.	9.691 kr./m²
Lebølvej 23, Lebøl 6470 Sydals	181 m²	1,1 km	25-03-2025	1.740.000 kr.	9.613 kr./m²
Vibøgevej 33, Vibøge 6470 Sydals	132 m²	369 m	07-10-2024	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild 6470 Sydals	171 m²	1,9 km	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Gammelhave 62, Lysabild 6470 Sydals	153 m²	2,1 km	08-05-2025	1.865.000 kr.	12.190 kr./m²
Gammelhave 64, Lysabild 6470 Sydals	146 m²	2,1 km	08-10-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Lillehave 10, Lysabild 6470 Sydals	144 m²	2,1 km	11-06-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Gammelhave 10, Lysabild 6470 Sydals	140 m²	1,9 km	29-07-2025	799.000 kr.	5.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu