Sandøgade 9

Villa · 180 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.759 kr/m².5.560.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.808.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,30 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.808.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2001Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandøgade 20 8200 Aarhus N	144 m²	68 m	20-07-2024	4.750.000 kr.	32.986 kr./m²
Sandøgade 18 8200 Aarhus N	133 m²	50 m	28-05-2026	7.135.000 kr.	53.647 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	430 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Dybkjærvej 2 8200 Aarhus N	183 m²	384 m	06-08-2025	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Vesterengvej 14 8200 Aarhus N	180 m²	629 m	13-10-2026	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Dybkjærvej 24 8200 Aarhus N	174 m²	462 m	07-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	674 m	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²
Mandalsvej 1 8200 Aarhus N	189 m²	607 m	25-07-2026	6.250.000 kr.	33.069 kr./m²
Bergensgade 18 8200 Aarhus N	186 m²	756 m	13-05-2024	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Vesterengvej 20 8200 Aarhus N	171 m²	688 m	20-01-2025	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu