Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5000 Odense C

Drejøgade 23

Villa · 72 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 285 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
449.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.348 kr/m².2.190.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.034.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,30 pct. siden nov. 2017
98k973k1,8M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.845.000 kr.I dag · vores estimat2.034.962 kr.Markedet · 1992349.560 kr.Markedet · 1993333.792 kr.Markedet · 1994406.296 kr.Markedet · 1995366.120 kr.Markedet · 1996450.000 kr.Markedet · 1997298.368 kr.Markedet · 1998506.304 kr.Markedet · 1999697.032 kr.Markedet · 2000659.376 kr.Markedet · 2001632.520 kr.Markedet · 2002483.768 kr.Markedet · 2003475.056 kr.Markedet · 2004663.336 kr.Markedet · 2005982.872 kr.Markedet · 20061.080.072 kr.Markedet · 20071.154.808 kr.Markedet · 20081.098.216 kr.Markedet · 2009977.328 kr.Markedet · 2010997.272 kr.Markedet · 20111.131.048 kr.Markedet · 20121.005.624 kr.Markedet · 20131.128.240 kr.Markedet · 2014985.464 kr.Markedet · 20151.119.096 kr.Markedet · 20161.210.320 kr.Markedet · 20171.316.232 kr.Markedet · 20181.426.680 kr.Markedet · 20191.417.536 kr.Markedet · 20201.493.568 kr.Markedet · 20211.747.584 kr.Markedet · 20222.035.872 kr.Markedet · 20231.800.000 kr.Markedet · 20241.840.464 kr.Markedet · 20252.046.600 kr.Markedet · 20262.471.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.034.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drejøgade 21
5000 Odense C		105 m²16 m12-02-20253.250.000 kr.30.952 kr./m²
Ibsensvej 20
5000 Odense C		74 m²585 m10-01-20242.150.000 kr.29.054 kr./m²
Mosegårdsvej 73
5000 Odense C		67 m²724 m05-03-20251.935.000 kr.28.881 kr./m²
Døckerslundsvej 129, st.
5000 Odense C		74 m²1,3 km26-04-20252.075.000 kr.28.041 kr./m²
Ærenprisvej 2, 1.
5000 Odense C		71 m²1,4 km21-07-20252.400.000 kr.33.803 kr./m²
Helsingborggade 22
5000 Odense C		78 m²969 m06-10-20242.300.000 kr.29.487 kr./m²
Døckerslundsvej 147
5000 Odense C		70 m²1,5 km06-04-20251.795.000 kr.25.643 kr./m²
Arkonavej 18
5000 Odense C		70 m²1,5 km15-10-20241.600.000 kr.22.857 kr./m²
Astrupvej 14
5000 Odense C		70 m²1,6 km18-01-20241.650.000 kr.23.571 kr./m²
Ærøgade 60
5000 Odense C		88 m²58 m30-06-20252.745.000 kr.31.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden