Skovmarksvej 26

Landejendom · 143 m² · bygget 1787

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 15.799 m², 4 værelser, opført i 1787, renoveret i 1965. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1787
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 15799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.613 kr/m².6.518.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (239 år)Huset er 239 år gammelt (opført 1787). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.216.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,40 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.343.131 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.343.131 kr.
2014okt.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1787Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmarksvej 15 5762 Vester Skerninge	222 m²	742 m	18-06-2026	14.750.000 kr.	66.441 kr./m²
Knarrebjergvej 20 5762 Vester Skerninge	131 m²	2,5 km	07-02-2026	2.062.500 kr.	15.744 kr./m²
Nordgade 39 5762 Vester Skerninge	194 m²	1,4 km	11-09-2025	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Stågerupvej 11 5762 Vester Skerninge	119 m²	3,0 km	08-07-2024	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Søgårdsvej 20 5762 Vester Skerninge	169 m²	3,0 km	16-05-2024	2.750.000 kr.	16.272 kr./m²
Hundstrupvej 71 5762 Vester Skerninge	133 m²	4,7 km	25-09-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Stågerupvej 17 5762 Vester Skerninge	191 m²	3,1 km	02-01-2025	29.050.000 kr.	152.094 kr./m²
Vestre Nørremarksvej 23 5762 Vester Skerninge	187 m²	4,4 km	22-05-2024	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Lysbjergvej 30 5762 Vester Skerninge	251 m²	1,1 km	23-09-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Filippavej 72, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	220 m²	5,0 km	25-06-2025	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu