Skjulhøj Allé 3, 1.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 1425 m²
Bebygget areal: 484 m²
Erhvervsareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.522 kr/m².4.685.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjulhøj gns: 42.949 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.162 kr/m²-29,80 pct.
3Boligareal større end typisk107 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.662.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,91 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.662.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjulhøj Allé 1, st. tv 2720 Vanløse	104 m²	14 m	17-06-2026	4.950.000 kr.	47.596 kr./m²
Skjulhøj Allé 81, 3. 2720 Vanløse	107 m²	605 m	15-05-2025	4.517.000 kr.	42.215 kr./m²
Skjulhøj Allé 22A 2720 Vanløse	84 m²	135 m	02-05-2024	3.650.000 kr.	43.452 kr./m²
Skjulhøj Allé 22B 2720 Vanløse	81 m²	136 m	03-08-2024	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Skjulhøj Allé 49 2720 Vanløse	81 m²	385 m	11-10-2025	4.195.000 kr.	51.790 kr./m²
Skjulhøj Allé 39, 1. 2720 Vanløse	76 m²	309 m	17-08-2026	8.675.000 kr.	114.145 kr./m²
Skjulhøj Allé 39, 1. 2720 Vanløse	76 m²	309 m	20-03-2025	8.400.000 kr.	110.526 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, st. tv 2720 Vanløse	65 m²	209 m	07-05-2025	3.175.000 kr.	48.846 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, 2. tv 2720 Vanløse	65 m²	209 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²
Skjulhøj Allé 1, 2. tv 2720 Vanløse	61 m²	14 m	03-11-2025	3.495.000 kr.	57.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu