Stolbjergvej 13

Villa · 91 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.991 kr/m².5.401.768 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStolbjergvej gns: 44.732 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.377 kr/m²+5,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.560.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,51 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.560.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolbjergvej 29 3070 Snekkersten	140 m²	205 m	27-08-2025	6.295.000 kr.	44.964 kr./m²
Stolbjergvej 21 3070 Snekkersten	150 m²	89 m	23-10-2024	6.675.000 kr.	44.500 kr./m²
Stolbjergvej 26A 3070 Snekkersten	169 m²	101 m	22-08-2026	9.995.000 kr.	59.142 kr./m²
Nørrevej 23 3070 Snekkersten	103 m²	292 m	19-02-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Antonievej 5 3070 Snekkersten	100 m²	759 m	21-05-2025	6.562.500 kr.	65.625 kr./m²
Fr Leyels Vej 75 3070 Snekkersten	93 m²	1,4 km	08-01-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Strandvejen 154 3070 Snekkersten	106 m²	363 m	20-03-2026	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²
Strandvejen 158B 3070 Snekkersten	74 m²	354 m	11-09-2025	4.850.000 kr.	65.541 kr./m²
Strandvejen 126 3070 Snekkersten	71 m²	344 m	20-11-2023	3.915.180 kr.	55.143 kr./m²
Mathilde Bruuns Vej 25A 3070 Snekkersten	80 m²	1,1 km	11-09-2025	3.775.000 kr.	47.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu