Nørrevang 2, Sdr. Jernløse, 4420 Regstrup — Villa · 71 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Sdr. JernløseMedian pris/m² for villa i Sdr. Jernløse (4420, sidste 24 mdr.): 13.608 kr/m² × 71 m².966.168 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering920.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+737,17 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2017 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 920.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017sep.Solgt på tvangsauktion110.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Jernløsevej 83 4420 Regstrup	70 m²	2,2 km	02-10-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Ådalen 29, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	91 m²	387 m	20-12-2023	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Knabstrupvej 27, Krøjerup 4420 Regstrup	70 m²	2,9 km	17-09-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Hovedgaden 39, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	62 m²	2,5 km	08-02-2026	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Hovedgaden 27, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	84 m²	2,2 km	20-05-2025	1.670.000 kr.	19.881 kr./m²
Sdr Jernløsevej 75, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	52 m²	1,8 km	19-05-2026	395.000 kr.	7.596 kr./m²
Regstrupparken 4 4420 Regstrup	79 m²	3,3 km	28-09-2026	1.040.000 kr.	13.165 kr./m²
Bankehusene 3 4420 Regstrup	88 m²	2,6 km	07-04-2024	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Gl. Skovvej 137, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	97 m²	1,7 km	04-06-2025	1.660.000 kr.	17.113 kr./m²
Bankehusene 11 4420 Regstrup	49 m²	2,3 km	06-07-2026	320.000 kr.	6.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu