Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Visbygade 1

Villa · 134 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.143.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.994 kr/m².5.245.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVisbygade gns: 41.573 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.632.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,98 pct. siden dec. 2017
321k2,2M4,0M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20173.195.000 kr.I dag · vores estimat4.632.171 kr.Markedet · 1992806.144 kr.Markedet · 19931.043.458 kr.Markedet · 1994772.108 kr.Markedet · 1995827.852 kr.Markedet · 1996892.440 kr.Markedet · 1997961.316 kr.Markedet · 1998728.826 kr.Markedet · 19991.513.396 kr.Markedet · 20001.786.890 kr.Markedet · 20011.589.776 kr.Markedet · 20021.143.824 kr.Markedet · 20031.548.236 kr.Markedet · 20041.737.846 kr.Markedet · 20052.303.192 kr.Markedet · 20062.902.842 kr.Markedet · 20073.487.618 kr.Markedet · 20083.542.558 kr.Markedet · 20091.924.374 kr.Markedet · 20103.629.122 kr.Markedet · 20111.705.418 kr.Markedet · 20122.400.878 kr.Markedet · 20132.757.318 kr.Markedet · 20142.229.626 kr.Markedet · 20153.112.284 kr.Markedet · 20163.654.582 kr.Markedet · 20173.219.752 kr.Markedet · 20183.418.340 kr.Markedet · 20194.181.068 kr.Markedet · 20204.127.468 kr.Markedet · 20214.423.072 kr.Markedet · 20223.773.306 kr.Markedet · 20235.063.324 kr.Markedet · 20244.872.776 kr.Markedet · 20254.733.148 kr.Markedet · 20264.598.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.632.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Visbygade 14
8200 Aarhus N		108 m²114 m03-06-20255.100.000 kr.47.222 kr./m²
Stockholmsgade 20
8200 Aarhus N		133 m²72 m22-10-20244.050.000 kr.30.451 kr./m²
Lillehammervej 21
8200 Aarhus N		132 m²174 m15-03-20254.775.000 kr.36.174 kr./m²
Lillehammervej 11
8200 Aarhus N		133 m²269 m02-10-20245.735.000 kr.43.120 kr./m²
Narviksgade 11
8200 Aarhus N		132 m²229 m21-02-20244.800.000 kr.36.364 kr./m²
Hasle Ringvej 84B
8200 Aarhus N		132 m²556 m18-02-20253.400.000 kr.25.758 kr./m²
Birkegade 1
8200 Aarhus N		136 m²563 m15-10-20244.717.000 kr.34.684 kr./m²
Sandøgade 18
8200 Aarhus N		133 m²631 m28-05-20267.135.000 kr.53.647 kr./m²
Ystadgade 3
8200 Aarhus N		146 m²146 m17-03-20255.550.000 kr.38.014 kr./m²
Tjørnegade 2
8200 Aarhus N		132 m²759 m04-06-20267.195.000 kr.54.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden