Sandbjerggårdsvej 10

Villa · 143 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.103 kr/m².4.658.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjerggårdsvej gns: 31.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.775.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+334,16 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.775.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjerggårdsvej 71 2605 Brøndby	143 m²	201 m	17-07-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Bygaden 87 2605 Brøndby	142 m²	111 m	07-10-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Bygaden 67 2605 Brøndby	137 m²	242 m	23-07-2024	4.400.000 kr.	32.117 kr./m²
Østergårdsvænget 14 2605 Brøndby	136 m²	235 m	21-01-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Krogagervej 25 2605 Brøndby	141 m²	701 m	19-11-2024	4.495.000 kr.	31.879 kr./m²
Kirkebjerg Allé 179 2605 Brøndby	150 m²	446 m	29-09-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Folemarksvej 111 2605 Brøndby	145 m²	782 m	18-11-2025	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Bygaden 72C 2605 Brøndby	155 m²	229 m	06-04-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Kløverhøj 26 2605 Brøndby	153 m²	363 m	01-10-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Kirkebakken 36 2605 Brøndby	149 m²	677 m	06-05-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu