Hvilevej 18, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.408 kr/m².6.970.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.890.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 17, st. 2900 Hellerup	116 m²	658 m	09-09-2025	8.370.000 kr.	72.155 kr./m²
Rebekkavej 11, 2. th 2900 Hellerup	115 m²	689 m	14-10-2025	7.900.000 kr.	68.696 kr./m²
Ellehøj 12, 1. 2900 Hellerup	111 m²	431 m	01-07-2026	7.100.000 kr.	63.964 kr./m²
Ellehøj 12, st. 2900 Hellerup	111 m²	431 m	25-08-2024	6.415.000 kr.	57.793 kr./m²
Bernstorffsvej 71B, 1. th 2900 Hellerup	114 m²	700 m	03-01-2026	7.200.000 kr.	63.158 kr./m²
Hellerupvej 43, 3. th 2900 Hellerup	115 m²	814 m	17-09-2024	7.400.000 kr.	64.348 kr./m²
Tuborgvej 60, 2. th 2900 Hellerup	114 m²	781 m	18-03-2024	5.820.000 kr.	51.053 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 1. th 2900 Hellerup	112 m²	682 m	13-02-2025	5.945.000 kr.	53.080 kr./m²
Kildegårdsvej 4, st. tv 2900 Hellerup	112 m²	682 m	02-02-2025	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²
Esthersvej 32, st. th 2900 Hellerup	114 m²	831 m	27-05-2024	7.350.000 kr.	64.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu