Prisvurdering · 3390 Hundested

Guldborgbakken 8

Fritidshus · 94 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.619 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.828 kr/m².3.472.250 kr.
2Vores vurdering4.191.458 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.608.996 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,15 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.191.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017aug.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.000.000 kr.
2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgbakken 12 3390 Hundested	79 m²	46 m	25-08-2025	3.525.000 kr.	44.620 kr./m²
Laxtonvej 4 3390 Hundested	88 m²	132 m	18-01-2024	2.775.000 kr.	31.534 kr./m²
Ingrid Marievej 3 3390 Hundested	88 m²	261 m	05-07-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Mælkebøttevej 4 3390 Hundested	98 m²	925 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Bonde Ager 3 3390 Hundested	96 m²	1,5 km	27-10-2024	5.250.000 kr.	54.688 kr./m²
Dr Louisesvej 32 3390 Hundested	112 m²	463 m	25-09-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Dr Louisesvej 30 3390 Hundested	112 m²	482 m	10-12-2024	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²
Væselvænget 19 3390 Hundested	99 m²	1,6 km	09-11-2024	3.050.000 kr.	30.808 kr./m²
Tønnesvej 4 3390 Hundested	72 m²	321 m	07-03-2026	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Tønnesvej 4 3390 Hundested	72 m²	321 m	24-07-2024	2.272.500 kr.	31.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu