Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Evavej 18

Villa · 189 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.235 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
1235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.426 kr/m².8.938.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEvavej gns: 45.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.485.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,85 pct. siden sep. 2017
1,2M3,5M5,7M8,0M10,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20174.400.000 kr.I dag · vores estimat8.485.372 kr.Markedet · 19921.369.683 kr.Markedet · 19931.287.657 kr.Markedet · 19941.364.769 kr.Markedet · 19951.726.326 kr.Markedet · 19961.605.744 kr.Markedet · 19971.853.145 kr.Markedet · 19982.080.134 kr.Markedet · 19992.350.026 kr.Markedet · 20002.263.653 kr.Markedet · 20012.413.530 kr.Markedet · 20022.793.798 kr.Markedet · 20032.852.010 kr.Markedet · 20042.962.197 kr.Markedet · 20053.831.408 kr.Markedet · 20064.581.171 kr.Markedet · 20074.795.686 kr.Markedet · 20085.049.891 kr.Markedet · 20094.041.198 kr.Markedet · 20104.040.631 kr.Markedet · 20113.907.764 kr.Markedet · 20124.047.057 kr.Markedet · 20134.284.630 kr.Markedet · 20143.733.128 kr.Markedet · 20154.856.922 kr.Markedet · 20165.545.449 kr.Markedet · 20175.066.334 kr.Markedet · 20185.511.429 kr.Markedet · 20195.385.555 kr.Markedet · 20205.969.943 kr.Markedet · 20216.886.404 kr.Markedet · 20227.595.343 kr.Markedet · 20238.355.123 kr.Markedet · 20247.490.070 kr.Markedet · 20257.679.070 kr.Markedet · 20268.996.967 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.485.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Evavej 33
3500 Værløse		190 m²185 m26-01-202510.750.000 kr.56.579 kr./m²
Evavej 32
3500 Værløse		181 m²244 m13-04-20257.355.000 kr.40.635 kr./m²
Evavej 31
3500 Værløse		178 m²169 m21-01-20259.600.000 kr.53.933 kr./m²
Evavej 25
3500 Værløse		207 m²96 m10-04-20245.375.000 kr.25.966 kr./m²
Evavej 5
3500 Værløse		170 m²147 m09-07-20267.650.000 kr.45.000 kr./m²
Evavej 41
3500 Værløse		169 m²289 m12-04-20256.850.000 kr.40.533 kr./m²
Evavej 51
3500 Værløse		153 m²432 m12-02-20258.400.000 kr.54.902 kr./m²
Inavej 7
3500 Værløse		189 m²176 m18-03-20269.400.000 kr.49.735 kr./m²
Åsevej 38
3500 Værløse		188 m²365 m17-03-202611.900.000 kr.63.298 kr./m²
Søndersøvej 23
3500 Værløse		190 m²469 m02-12-202512.100.000 kr.63.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden