Damsbovænget 21

Rækkehus · 105 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 482 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.655 kr/m².2.878.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamsbovænget gns: 21.486 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.423 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.599.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,29 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.599.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsbovænget 16 5230 Odense M	103 m²	79 m	19-01-2026	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Damsbovænget 34 5230 Odense M	102 m²	61 m	16-10-2024	2.060.000 kr.	20.196 kr./m²
Damsbovænget 42 5230 Odense M	102 m²	95 m	09-07-2024	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Damsbovænget 20 5230 Odense M	102 m²	96 m	08-10-2025	2.680.000 kr.	26.275 kr./m²
Damsbovænget 4 5230 Odense M	102 m²	99 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Damsbovænget 15 5230 Odense M	110 m²	40 m	16-09-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Krengerupvænget 55 5230 Odense M	103 m²	101 m	01-10-2025	3.627.000 kr.	35.214 kr./m²
Krengerupvænget 27 5230 Odense M	107 m²	110 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Hesbjergvænget 47 5230 Odense M	106 m²	220 m	04-09-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²
Hesbjergvænget 42 5230 Odense M	103 m²	149 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu