Grønvang 3, 8960 Randers SØ — Rækkehus · 63 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 264 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 784 m²
Bebygget areal: 784 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.295 kr/m².1.441.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering940.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,41 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørneborgvej 1A 8960 Randers SØ	63 m²	333 m	06-08-2026	840.000 kr.	13.333 kr./m²
Gadevænget 9 8960 Randers SØ	74 m²	116 m	15-09-2025	915.000 kr.	12.365 kr./m²
Kristrupvej 73B 8960 Randers SØ	74 m²	195 m	24-07-2024	885.000 kr.	11.959 kr./m²
Gadevænget 1 8960 Randers SØ	50 m²	130 m	22-02-2026	695.000 kr.	13.900 kr./m²
Fredensvej 2H 8960 Randers SØ	103 m²	1,0 km	11-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Panvej 2 8960 Randers SØ	93 m²	2,3 km	16-08-2026	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Idasminde 3 8960 Randers SØ	109 m²	2,9 km	15-07-2026	1.625.000 kr.	14.908 kr./m²
Idasminde 16 8960 Randers SØ	109 m²	2,9 km	02-07-2026	1.400.000 kr.	12.844 kr./m²
Hjortevej 85 8960 Randers SØ	122 m²	1,5 km	23-02-2025	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Ledavej 3 8960 Randers SØ	115 m²	2,4 km	01-06-2026	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu