Lyshøjgårdsvej 43, 3. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 16110 m²
Bebygget areal: 3222 m²
Erhvervsareal: 3612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.262 kr/m².4.225.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyshøjgårdsvej gns: 50.000 kr/m² (76 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.996.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,99 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.996.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte5.400.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2017sep.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
2014sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjgårdsvej 45, 4. tv 2500 Valby	75 m²	13 m	10-02-2024	3.450.000 kr.	46.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 41, 4. th 2500 Valby	75 m²	13 m	14-04-2025	3.900.000 kr.	52.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 41, 3. tv 2500 Valby	74 m²	13 m	22-05-2025	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 41, 2. tv 2500 Valby	74 m²	13 m	14-05-2025	3.601.000 kr.	48.662 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 39, 3. th 2500 Valby	73 m²	27 m	25-08-2024	3.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 47, 4. tv 2500 Valby	79 m²	32 m	17-06-2025	4.900.000 kr.	62.025 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, 2. 4 2500 Valby	75 m²	534 m	31-07-2026	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, 2. 4 2500 Valby	75 m²	534 m	15-05-2026	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, 1. 4 2500 Valby	75 m²	534 m	02-10-2025	4.750.000 kr.	63.333 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, st. 4 2500 Valby	75 m²	538 m	04-07-2025	4.500.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu