Vibevej 10

Villa · 121 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.020 kr/m².2.991.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.426.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,12 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.426.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1978Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6 5000 Odense C	104 m²	38 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
Glentevej 37 5000 Odense C	124 m²	139 m	15-07-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Gammel Glentevej 3 5000 Odense C	126 m²	252 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Damhusvej 93 5000 Odense C	123 m²	466 m	22-01-2025	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Solsikkevej 3 5000 Odense C	116 m²	374 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Annasholmsgade 54 5000 Odense C	124 m²	550 m	07-11-2025	4.225.000 kr.	34.073 kr./m²
Mølleløkkevej 18 5000 Odense C	120 m²	684 m	01-04-2025	2.495.000 kr.	20.792 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	425 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Vagtelvej 11 5000 Odense C	110 m²	88 m	07-09-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Vendersvej 17 5000 Odense C	118 m²	654 m	21-09-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu