Åvænget 10, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 58 m².895.288 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering736.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,17 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2017 · Alm. Salg: 494.000 kr.
I dag · vores estimat: 736.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg494.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1978aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 11, Fruerlund 9560 Hadsund	67 m²	25 m	16-10-2024	665.000 kr.	9.925 kr./m²
Åvænget 14, Fruerlund 9560 Hadsund	94 m²	67 m	08-06-2024	2.430.000 kr.	25.851 kr./m²
Møllevænget 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	61 m²	57 m	04-09-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Plantagen Haslevgårde 25, Haslevgaarde 9560 Hadsund	60 m²	646 m	11-08-2025	890.000 kr.	14.833 kr./m²
Møllevænget 47, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	274 m	09-06-2026	2.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Ryttermarken 51, Fruerlund 9560 Hadsund	62 m²	560 m	25-02-2024	945.000 kr.	15.242 kr./m²
Haslevgaarde Strand 32, Haslevgaarde 9560 Hadsund	52 m²	352 m	20-04-2024	930.000 kr.	17.885 kr./m²
Ryttermarken 37, Fruerlund 9560 Hadsund	62 m²	695 m	09-04-2024	815.000 kr.	13.145 kr./m²
Ryttermarken 47, Fruerlund 9560 Hadsund	63 m²	602 m	13-04-2025	630.000 kr.	10.000 kr./m²
Haslevgaarde Strand 15, Haslevgaarde 9560 Hadsund	50 m²	188 m	17-06-2024	650.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu