Hasselvænget 1, 5540 Ullerslev — Villa · 113 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 632 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.552 kr/m².1.110.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.046.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,94 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1977Ombygning
1972dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 3 5540 Ullerslev	162 m²	18 m	13-11-2023	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Kertemindevej 6 5540 Ullerslev	114 m²	130 m	02-07-2024	1.105.000 kr.	9.693 kr./m²
Bakkevej 2 5540 Ullerslev	115 m²	743 m	25-03-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Lærkevej 2 5540 Ullerslev	110 m²	740 m	28-07-2026	1.220.000 kr.	11.091 kr./m²
Teglgårdsvej 10 5540 Ullerslev	110 m²	740 m	28-05-2025	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Vibevej 24 5540 Ullerslev	115 m²	842 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Svalevej 8 5540 Ullerslev	110 m²	787 m	08-02-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Anemonevænget 2 5540 Ullerslev	113 m²	1,0 km	20-12-2023	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Teglgårdsvej 6 5540 Ullerslev	108 m²	782 m	03-03-2024	1.170.000 kr.	10.833 kr./m²
Granvej 2 5540 Ullerslev	121 m²	614 m	22-06-2025	1.140.000 kr.	9.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu