Døckerslundsvej 137

Villa · 87 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 624 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 624 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.729 kr/m².2.164.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 22.917 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.009.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,93 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte750.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døckerslundsvej 155 5000 Odense C	79 m²	218 m	01-02-2025	1.900.000 kr.	24.051 kr./m²
Døckerslundsvej 141 5000 Odense C	77 m²	102 m	06-07-2024	1.980.000 kr.	25.714 kr./m²
Døckerslundsvej 129, st. 5000 Odense C	74 m²	79 m	26-04-2025	2.075.000 kr.	28.041 kr./m²
Døckerslundsvej 147 5000 Odense C	70 m²	150 m	06-04-2025	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Døckerslundsvej 170 5000 Odense C	105 m²	302 m	15-04-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Døckerslundsvej 129, 1. 5000 Odense C	64 m²	79 m	26-04-2025	2.075.000 kr.	32.422 kr./m²
Døckerslundsvej 175 5000 Odense C	126 m²	324 m	18-02-2024	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Døckerslundsvej 166 5000 Odense C	136 m²	273 m	30-04-2025	3.075.000 kr.	22.610 kr./m²
Arkonavej 4 5000 Odense C	85 m²	153 m	18-09-2025	2.120.000 kr.	24.941 kr./m²
Vendersvej 21 5000 Odense C	84 m²	157 m	01-04-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu