Prisvurdering · 9490 Pandrup

Klostermarken 16

Villa · 136 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 917 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.369 kr/m².1.517.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.290.641 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.188.196 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,34 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostermarken 5 9490 Pandrup	123 m²	80 m	27-05-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Klostermarken 8 9490 Pandrup	161 m²	35 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Klostermarken 11 9490 Pandrup	174 m²	80 m	11-10-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Klostermarken 28 9490 Pandrup	180 m²	88 m	23-04-2025	2.345.000 kr.	13.028 kr./m²
Klosterkrogen 5 9490 Pandrup	135 m²	167 m	21-09-2026	1.785.000 kr.	13.222 kr./m²
Klostervænget 5 9490 Pandrup	136 m²	332 m	22-09-2024	1.775.000 kr.	13.051 kr./m²
Rugmarken 31 9490 Pandrup	140 m²	298 m	18-01-2026	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Skolevej 33 9490 Pandrup	130 m²	207 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Bygmarken 2 9490 Pandrup	143 m²	220 m	25-08-2024	730.000 kr.	5.105 kr./m²
Holmsgaardsvej 3 9490 Pandrup	136 m²	678 m	06-10-2025	1.260.000 kr.	9.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu