Hindbærvej 12

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.552 kr/m².4.541.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærvej gns: 25.222 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.682.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,73 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.682.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvej 17 9000 Aalborg	157 m²	79 m	14-04-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Hindbærvej 20 9000 Aalborg	153 m²	101 m	21-07-2024	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Hindbærvej 2 9000 Aalborg	206 m²	129 m	22-05-2026	5.275.000 kr.	25.607 kr./m²
Hindbærvej 14 9000 Aalborg	144 m²	36 m	01-04-2025	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Hindbærvej 8 9000 Aalborg	140 m²	50 m	24-09-2025	2.905.000 kr.	20.750 kr./m²
Æblevangen 10 9000 Aalborg	171 m²	87 m	08-12-2024	3.710.000 kr.	21.696 kr./m²
Ferskenvej 53 9000 Aalborg	177 m²	445 m	24-06-2026	5.950.000 kr.	33.616 kr./m²
Æblevangen 9 9000 Aalborg	187 m²	113 m	17-01-2024	4.225.000 kr.	22.594 kr./m²
Ferskenvej 57 9000 Aalborg	181 m²	408 m	26-04-2024	6.300.000 kr.	34.807 kr./m²
Morbærhaven 32 9000 Aalborg	181 m²	441 m	10-09-2025	5.645.000 kr.	31.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu