Nørregade 38

Villa · 135 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 435 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.036 kr/m².1.210.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 9.354 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.548 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.173.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+334,76 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte500.000 kr.
2017aug.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.P.Madsensvej 2 6920 Videbæk	138 m²	205 m	14-04-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Granvænget 16 6920 Videbæk	135 m²	521 m	23-01-2025	840.000 kr.	6.222 kr./m²
Dalsvinget 9 6920 Videbæk	139 m²	367 m	16-06-2026	1.075.000 kr.	7.734 kr./m²
Pilevænget 16 6920 Videbæk	137 m²	596 m	21-01-2026	1.425.000 kr.	10.401 kr./m²
Dalsvinget 10 6920 Videbæk	130 m²	422 m	09-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Vestervang 12 6920 Videbæk	133 m²	667 m	29-01-2026	875.000 kr.	6.579 kr./m²
Jasminalle 40 6920 Videbæk	140 m²	613 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Ryesmindevej 3A 6920 Videbæk	120 m²	46 m	29-06-2025	1.060.000 kr.	8.833 kr./m²
Tværvej 3 6920 Videbæk	121 m²	137 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Granvænget 15 6920 Videbæk	144 m²	503 m	13-10-2024	1.430.000 kr.	9.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu